aA
Z przygotowanego przez „Swedbank”zestawienia wynika, że w czwartym kwartale ubiegłego roku zmniejszyła się liczba przystępnych cenowo mieszkań na rynku Wilna, podczas gdy w Rydze i w Tallinie ich liczba wzrosła .
W Wilnie coraz trudniej o przystępne mieszkanie
© DELFI

„Wynagrodzenia mieszkańców Wilna w ubiegły roku są zaledwie o 1,7 wyższe od poziomu, który umożliwiałby zakup standardowego mieszkania”,- powiedziała Vaiva Šečkutė, starszy ekonomista „Swedbank”, mając na względzie mieszkania o powierzchni 55 m².

Wyliczenia „Swedbanku” przeprowadzono w oparciu o założenie, że mieszkaniec otrzymuje 150% średniej pensji „na rękę” i kupuje mieszkanie w oparciu o pożyczkę z banku na 85% wartości nieruchomości na okres 30 lat z uwzględnieniem aktualnych odsetek.

Zdaniem Vaivy Šečkutė, pogorszenie sytuacji na rynku mieszkaniowym Wilna spowodowane jest wzrostem cen mieszkań, podczas gdy w Rydze ceny spadały, a w Tallinie zarejestrowano największy wzrost wynagrodzeń spośród wszystkich krajów bałtyckich, który z kolei zrekompensował wzrost cen mieszkań. Dziś ceny nieruchomości w Tallinie są najbardziej przystępne spośród wszystkich trzech krajów bałtyckich.

Mieszkańców Wilna ledwo stać na mieszkanie

Jeżeli ceny na mieszkania w Wilnie wzrosną o 1,7% przy niezmienionej wysokości odsetek z tytułu kredytów mieszkaniowych oraz poziomie wynagrodzeń, mieszkańców stolicy nie będzie stać na zakup nieruchomości. W Rydze sprzedaż mieszkań mogłaby ustać, gdyby w analogicznych warunkach ich ceny wzrosły o 45,6%, zaś w Tallinie o 54,3%.

Z analizy możliwości nabywczych mieszkańców wszystkich trzech stolic bałtyckich w czwartym kwartale ubiegłego roku wynika, że w Wilnie przeciętnego mieszkańca stać było na zakup mieszkania o powierzchni do 56 m², podczas gdy w Rydze do 80 m², a w Tallinie do 85 m².

W porównaniu do trzeciego kwartału 2011 r., możliwości nabywcze mieszkańców Wilna zmniejszyły się, ponieważ w okresie od lipca do września mieszkaniec ze średnim dochodem mógł nabyć mieszkanie o powierzchni nie większej niż 57 m², podczas gdy w Rydze i w Tallinie możliwości te wzrosły i w trzecim kwartale ubiegłego roku mieszkańcy wspomnianych miast mogli nabyć mieszkania o powierzchni 78 i 79 m².
W końcu ubiegłego roku cena mieszkania o powierzchni 55 m² oscylowała wokół kwoty 213 tys. LTL, podczas gdy w Tallinie wynosiła ona ok. 203 tys. LTL, a w Rydze 141 tys.LTL.

Jak mówi Vaiva Šečkutė, mieszkańcy Wilna muszą też dłużej oszczędzać na wkład własny: przez okres dłuższy niż trzy lata, podczas gdy mieszkańcom Rygi i Tallina wystarczą dwa lata i jeden miesiąc.

pl.delfi.lt
Wszelkie informacje opublikowane na DELFI zabrania się publikować na innych portalach internetowych, w mediach papierowych lub w inny sposób rozpowszechniać bez zgody DELFI. Jeśli zgoda DELFI zostanie uzyskana, trzeba obowiązkowo podać DELFI jako źródło.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Top naujienos

Nausėda apie jaučiamas krizės nuotaikas: artėjame prie antirekordo (44)

Prezidentas Gitanas Nausėda išskirtiniame interviu Delfi įvertino koronaviruso krizės žalą...

Netoli Vilniaus rado milžinišką pramogų parką, kuriame galima pramogauti nemokamai visą dieną (18)

Šiltėjant orams vis dažniau ieškome vietų, kuriose galėtume pasimėgauti gamtos ramybe ir...

Žinomi profesionalai suka į politiką: teigia savo pavyzdžiu bandysiantys parodyti, kad politiką reikia keisti iš vidaus (13)

Pastaruoju metu žiniasklaidoje vis pranešama apie visuomenėje žinomus savo sričių profesionalus,...

Vilniaus savivaldybės administracijos direktorius iškviestas į FNTT ir apklaustas (20)

Ketvirtadienį į Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnybos (FNTT) būstinę iškviestas Vilniaus...

Aiškėja, kada ir kaip atsidarys kino teatrai, bet bėda – trūksta premjerų (3)

Karantino metu uždaryti kino teatrai patiria didžiulius nuostolius, tačiau darbuotojų neatleidžia...

Sukrėtimas jau paveikė butų pardavimus: kokių kainų pokyčių laukti? (126)

Pasak NT ekspertų, prasidėjus karantinui buvo fiksuojamas žymus rinkos sumažėjimas bei vyravo...

Užkrato bijančios keleivės autobuse sukėlė skandalą: bilietą nusipirko, bet atsisėsti neleido (79)

Tarpmiestiniai autobusų maršrutai, kurių tik įsibėgėjus karantinui buvo labai sumažėję, ir...

Įvertinkite, kaip interjero dizainerė įrengė 33,7 kv. m butą: maža erdvė irgi gali būti patogi (34)

Nors mažas butas yra pigesnis, jį įsigijus galvos skausmu gali tapti tokio būsto įrengimas....

Virgilijus Čepaitis

Trečdalis gyvenimo. Nuo 1991-ųjų lapkričio iki dabar (1)

Pradžiai pacituosiu kelias vienos dienos laikraščių antraštes. 1992-ųjų sausio 21 d.:...

Kitokie pasikalbėjimai. Svečiuose — Marius Čepulis žiūrėkite internetu arba televizijos kanalu „Delfi TV" (1)

|Maža didelių žinių kaina